憧れのマンションに住もう☆

賃貸不動産管理をめぐるトラブル等の現状
(5) マンション管理業者による財産の分別管理の例・・・・・・２６. ３.民間賃貸住宅の経営状況等 ... 国民生活センター等への相談のうち、賃貸アパート・マンションに関する相談件数は常に上位にある。 ...
http://www.mlit.go.jp/common/000044505.pdf

- 1 - 事件番号 :平成１８年(ワ)第１５６号 事件名 :損害賠償 ...
賃貸マンションの所有者が,入居予定者が日本国籍を有していなかったことを理 ... 被告Ｂは,京都市内に所在する「Ｄ」という名称の賃貸マンション(以 ... 本件マンションに関しては,Ｅが賃貸. 借の仲介業務を,Ｆが管理業務を行っていた。 ...
http://www.courts.go.jp/hanrei/pdf/20071030151608.pdf

賃貸不動産管理をめぐるトラブル等の現状
(5) マンション管理業者による財産の分別管理の例・・・・・・２６. ３.民間賃貸住宅の経営状況等 ... 国民生活センター等への相談のうち、賃貸アパート・マンションに関する相談件数は常に上位にある。 ...
http://www.mlit.go.jp/common/000044505.pdf

競売に詳しい方宜しくお願致します7年ほど賃貸マンションに住んでいますが、貸主（個人）が自己破産をするらしいんです。
もちろん私自身は家賃の遅れもありません貸主さんは中年のサラリーマンなんですが、会社が潰れて色んな借金が膨らんだようです。
競売になるまでのんびり逃げるような感じで意外と危機感はないみたいです金融屋が来たら身内ですとか言っといてみたいに軽い感じです。
身内ではまったくないのですが・・・貸主のローン残が２０００万弱で物件査定では１０００万円も無いとの事私としては競売前に任意売却をさせたいのですが、、謄本をとって金融機関など調べたほうがいいのでしょうか？
その際は私が勝手に保証会社？
金融機関等に話をつけてもいいのでしょうか？
７年も住んでいるのでそのまま住み続けたいのが現状ですただ私自身も２年前に会社を立ち上げたばかりでローンがおりるか心配ですちなみに私自身ローンは御座いません順番的に謄本を取得した後にどの機関から相談に行ったらいいのでしょうか？
アドバイスお願いします